Краснознаменск в десятке по плотности застройки
В продолжение рейтинга московских районов по плотности застройки был составлен аналогичный список для подмосковных городов. В данном рейтинге рассматривались города так называемого Ближнего Подмосковья, находящиеся не далее 40 км от МКАД. Не секрет, что именно этот территориальный пояс является самым застраиваемым в Московской области. Населенные пункты, вошедшие в состав «новой» Москвы, не анализировалась. Все данные для рейтинга предоставлены Аналитическим центром компании Est-a-Tet.
Коэффициент плотности застройки рассчитывался как площадь всего жилого фонда вторичного (данные Росстат) и первичного рынка (использовалась собственная база данных аналитического центра Est-a-Tet), деленная на площадь территории населенного пункта. Отметим, что в рейтинге не учитывались особенности рассматриваемых территорий (процент рекреационных, производственных и прочих зон, протяженность дорог и т.д.), т.е. для расчетов бралась вся площадь города или городского округа.
В десятку наиболее застроенных городов области попали, главным образом, населенные пункты, территориально расположенные на востоке и северо-востоке. В целом данный географический сектор отличается доступными ценами на рынке жилья Московской области.
Лидером рейтинга городов ближнего Подмосковья по плотности застройки стал городской округ Реутов. Отличная транспортная доступность – Реутов находится в непосредственной близости от МКАД, станции метро «Новокосино», также в городе развито железнодорожное сообщение – все это позволяет округу оставаться привлекательным как для покупателей недвижимости, так и для девелоперов. На втором месте расположился сравнительно молодой, небольшой по площади, но весьма плотно застроенный город Юбилейный. Причем нехватка земельных ресурсов подталкивает городские власти к реконструкции старых микрорайонов и, тем самым, еще к более плотной застройке. Бронза рейтинга досталась городу Железнодорожный. В округе ведется активное жилищное строительство, в том числе комплексное (микрорайоны – «Центр-2», «Южное Кучино», «Ольгино»).
Интересно отметить, что в полученном рейтинге три города – Реутов, Королев и Фрязино – носят официальное звание наукоградов. Еще в трех городских округах Подмосковья (Долгопрудный, Краснознаменск, Юбилейный) есть научно-технические градообразующие предприятия. Наукограды отличает единый социальный слой, что, безусловно, благотворно влияет на комфорт проживания и несколько нивелирует высокую плотность застройки.
«Город Люберцы сейчас активно застраивается, пока еще он находится в конце рейтинга, но с открытием трех новых станций метро (Жулебино, Котельники и Лермонтовский проспект) мы ожидаем еще более активного строительства жилья. Поэтому у г. Люберцы есть все шансы в течение ближайших пяти лет попасть в пятерку лидеров. Интересно также сравнить два наукограда, Реутов и Королев, которые оказались в разных концах рейтинга. При этом у Реутова отмечается самый высокий коэффициент застройки, а Королев занял девятое место. Это еще раз подтверждает тот факт, что девелоперы охотнее строят там, где лучше развита транспортная инфраструктура», – заявил Денис Бобков, Руководитель Аналитического центра компании Est-a-Tet.
«Подмосковные города развиваются, причем достаточно активно – с открытием новых станций метро мы получим новую картину столичного пригорода. То, что еще вчера можно было назвать глубокой областью, скоро органично вольется в московскую среду. Уже сейчас большинство жителей подмосковных городов предпочитают ежедневно ездить на работу в столицу, и это становится расхожей практикой, а не исключением. Вместе с тем, никто не отрицает необходимость создавать рабочие места в самих подмосковных городах», – отметил Петр Давыдов, главный редактор портала Urbanus.ru.
Жители Краснознаменска об этом знают.....
А вот Москаля, которых подкупают рекламой совсем не в курсе. Тут торгуют недвижимостью
ТОП-10 подмосковных городов по плотности застройки
Опубликовано: 17.09.2013 18:00
Просмотров: 10283
Просмотров: 10283
Лучшие комментарии
Похожие новости
-
85021 марта16:45
-
43719 марта11:00
-
54118 марта16:37
-
92105 марта16:00
-
169905 марта11:55
-
44104 марта11:00
-
UPD: Получен ответ от перевозчика.
124528 февраля15:00 -
61322 февраля13:11
-
107319 февраля15:00
-
33016 февраля13:46
-
128315 февраля15:00
-
28115 февраля11:40
-
58914 февраля15:57
-
149314 февраля15:00
-
30313 февраля17:00
Показать ещё
Комментарии 23
Космическую гавань — снести!.
Кто за?
Хотя...
А если уж совсем углубиться в историю, то это интерпретация другого афоризма "Каждый достоин своей участи", который можно обнаружить в работе "О духе законов" французкого просветителя Ш.Л. Монтескье.
Не надо выдавать желаемое за действительное. Все ходят и выражают.
"На сегодняшний день нужно еще 3и школы и 5-7 детских садов" — в перспективе развития — да, не спорю, но тут не стоит забывать, что в 90-е годы рождаемость упала, как следствие — провал в наборах в сады и школы, а дальше началась Россия, где никто никому ничего не должен и ждать милости от государства не стоит, планировать и строить сады, школы и т.д. наперед перестали.
"Детям просто некуда ходить — сидят дома матери" — проблема не краснознаменская, а российская. И вообще — мой сын в сад тоже пошел на год позже положенного, но потом я всё равно с работы уволилась из-за частых болезней, благо — прежний опыт позволил временно работать дистанционно. А многие мамочки нашли хороший повод на работу не выходить: "не берут нас в сад" — знаю таких — сидят на попе ровно и плачутся, денег на игрушки им не хватает, а по кафешкам лазить, на шмотки и на сигареты — всегда есть, и спят до 9-10 часов в обнимку ребенком. Из моего окружения — кто хотел работать — тот работает, нашел возможность. В регионах — где такие любимые малоэтажки, ситуация с работой гораздо хуже, а в садах всё равно очереди. Чудеса?!
"В России
30ть лет назад было планирование всего". — 30 лет назад был СССР (я пишу "Россия"), была другая действительность, возврата не будет, пора понять.
"а соц объекты это нагрузка которые можно не строить если забашлять в администрацию что все и делают" — да, да, да и ещё раз да — проблема всей России.
"Посмотрите на Европу, Америку любую развитую страну" — в Америке не была — не знаю, но, слышала что Нью-Йорк один из лидеров по количеству небоскребов. Европу люблю за то, что сохранены "старые" части города, но в Германии, Испании и Великобритании лично видела районы с многоэтажками и небоскребы.
"Из Краснознаменска уезжают те кто может себе это позволить" — не знаю таких.
"Либо поближе к Москве потомучуто добратся в Москву утром стоит 3-4 часа." — я за полтора-два часа на юго-восток и обратно доезжаю,что на общественном транспорте, что на авто (если нет крупных ДТП и норм. погода).
"Либо на пенсию в деревню к чистым продуктам свежему воздуху и нормальным ценам" — это в любом городе, сама тоже так хочу на старости.
"Дышать в Краснознаменске можно лишь выхлопными газами." — не правда!!! Работаю и часто по несколько дней живу в Москве — есть с чем сравнить. У нас, конечно, не как в горах, но гораздо лучше, чем в Москве. И это не из-за застройки одного только Краснознаменска (рядом Голицыно, Одинцово, Минское ш. и пр.). За "чистым" воздухом надо километров на 80-100 от Москвы уезжать. Ещё у нас гораздо тише и спокойнее, кто мотается в Москву — тот поймет.
У нас всю вину за "плохой" воздух, большое количество машин, отсутствие мест в садах и школах и т.д. сваливают на администрацию и НИСКОМ, ну не они "виноваты", такова действительность, надо не плакать, а учиться жить в ней: сажать деревья, не гадить везде, не ломать фонари, мусорки, лавочки, лифты, в детях воспитывать любовь к природе, дисциплинировать самих себя, а не искать "козлов отпущения", тем более у нас в более-менее благополучном городе.
Вы явно не жилец Краснознаменска.
Про будущие в Краснознаменске давно никто не думает
На сегодняшний день нужно еще 3и школы и 5-7 детских садов
Детям просто некуда ходить — сидят дома матери
в Школах учатся в 3-4 смены
Вам сколько лет ?
В России
30ть лет назад было планирование всего.
Сейчас нет планирования
Стройки это быстрая нажива
а соц объекты это нагрузка которые можно не строить если забашлять в администрацию что все и делают.
Посмотрите на Европу, Америку любую развитую страну
Никто ни строит город во круг города
В России правит алочность и взятки
Вы не поверите
Из Краснознаменска уезжают те кто может себе это позволить
Либо поближе к Москве потомучуто добратся в Москву утром стоит 3-4 часа.
Либо на пенсию в деревню к чистым продуктам свежему воздуху и нормальным ценам
Дышать в Краснознаменске можно лишь выхлопными газами.
Либо куда еще кто может позволить себе работать удаленно.
Краснознаменск набивается таджиками, квалифицированные работники сюда не едут, в Краснознаменске нет рабочих мест.
Будет самый большой город в мире
Все кто хочет здорового образа жизни свалят куда подальше из этих трущеб или будут рожать больных детей и работать на таблетки.
Щито ???
И где у нас наукоград