Обзор рынка недвижимости Краснознаменска
Просмотров: 10712
Автор:
Александр Бровин
Лучшие комментарии
kpu3uc
за день
1
-
Лидерство с нашим городом разделили такие города как в Одинцово, Красногорск, Истра.
204409.04.202312:04 -
Задали вопросы Краснознаменским риэлторам Какова динамика стоимости рынка квартир спроса ? Какова динамика стоимости рынка загородной недвижимости спроса ? Прогноз по рынку квартир ? Прогноз по загородной недвижимости (рядом с Краснознаменском) ?
161115.08.202215:01 -
65802.03.202211:00 -
571722.11.202119:11 -
129029.10.202115:00 -
60625.08.202119:03 -
199605.08.202112:25 -
159621.07.202115:45 -
88504.08.202015:18 -
-
143201.08.201911:00 -
Продажа действующего ТЦ с окупаемостью 7 лет по чистому доходу. Якорные арендаторы Виктория, Детский Мир, Бургер Кинг и кинотеатр. Торговым центром управляет профессиональный оператор.
578909.03.201710:31 -
Нефть по $50 и доллар под 70 рублей не оставляют ценам на жилье шансов на рост
749701.09.201513:24 -
Новостройки в Подмосковье: где в области продается самое дешевое жилье
975820.07.201515:52 -
Сейчас, очевидно, недвижимость как инструмент инвестиции стал убыточным. Причин множество: финансовый кризис, рост тарифов, кадастровый налог, избыточное количество новостроек.
1849403.07.201512:19
Показать ещё
Комментарии 19
- выбор планировок;
- возможность выбора вида из окон новой квартиры;
- покупатель может выбрать нужное ему соседство, объединившись с друзьями и выкупив весь этаж;
- в зависимости от макроэкономической ситуации в стране и площади квартиры цена на квадратные метры в новостройке за время строительства растёт более высокими темпами (в среднем на 50%) по сравнению с ростом цен на квартиры вторичного рынка, где достаточно высока степень износа коммуникаций.
Немного о минусах. Большинство из них несущественны и откровенно надуманы.
Процентная ставка по ипотеке при покупке квартиры в новостройке выше в среднем на 0,5%-1%, но она снижается в момент получения покупателем свидетельства о собственности на новую квартиру. Если учесть низкую стоимость квадратного метра на первых этапах строительства, то даже при такой разнице в процентах выгода покупателя очевидна.
Ожидание окончания строительства, при учёте необходимости съёма жилья и предстоящего ремонта, компенсируется разницей в цене на квадратный метр на первичном и вторичном рынках, причём в два раза (сравнивая цены на 3-х комнатные квартиры, представленные в таблице).
К вопросу об «усадке». Максимальный её срок – три года. Ремонтный процесс в домах высокого уровня, как правило, осуществляется в течение 6-9 месяцев, т.е. через полгода 90% квартир будут отремонтированы, а всё потому, что люди хотят в них жить.
Нет связи между отдалённостью от центра и социальной инфраструктурой, посмотрите хотя бы на возводимые 1 и 2 корпуса ЖК «Космическая Гавань», где всё необходимое для счастливой жизни находится в шаговой доступности.
Что касается сложностей с благоустройством территории, здесь есть наглядный пример — территория у 5 и 6 корпусов.
И, пожалуй, один из минусов, с которым сложно не поспорить – это недостаточное количество парковочных мест. Эта проблема свойственна не только новостройкам, но и любым другим многоэтажным кварталам, независимо от года постройки.
где обещанный общественный барбекю? В свое время когда дома строились Шушанянц обещал его у 2х новых корпусов, и вот дома сданы, а барбекю нету. Что ж получается опять солгал?
НИСКОМ не отвечает неугодным ему комментариям...
Цена качество самое адекватное в Краснознаменске.
В сентябре планируют еще 2 дома начать строить.
место адово неудобное, снимал там квартиру
на первых этажах запах гнили, подвал в воде по пояс, зимой проблема с отоплением.
нафиг нафиг
А в каком МКД проблемы с отоплением?