IRN.ru понизил рейтинг Краснознаменска

Очень много машин
Очень плотная застройка
Квартиры не продаются из за большого кол-ва предложений.
Такие выводы сделал известный портал недвижимости о Краснознаменске




Свободное проникновение
"Основное преимущество ЗАТО, которых в Подмосковье осталось всего пять (Звездный городок, Краснознаменск, Власиха, Восход и Молодежный),— закрытая территория и полный набор внутренней инфраструктуры, что делает их отчасти похожими на высокоразвитые охраняемые коттеджные поселки,— рассказывает Наталия Тишкова, начальник отдела офиса "Бабушкинское" компании "Инком-недвижимость".— Неудивительно, что желающие поселиться в закрытых городках находятся, однако стороннему человеку приобрести здесь недвижимость непросто". На первый взгляд это действительно так. Согласно статье 8 Закона о закрытом административно-территориальном образовании, "граждане, приватизировавшие занимаемые ими жилые помещения, и собственники жилых домов, находящихся на территории закрытого административно-территориального образования, вправе продавать, сдавать в аренду эти помещения и дома и совершать с ними иные сделки с гражданами, постоянно проживающими или работающими на территории закрытого административно-территориального образования". Некоторое время назад к этой норме относились строго, поэтому люди "извне", желающие поселиться в закрытом городке, шли на разные хитрости. Например, реально или номинально, не без помощи продавцов недвижимости охраняемых по периметру городков, устраивались на работу в ЗАТО — продавцами, кассирами или иным обслуживающим персоналом. А при наличии работы никаких препятствий для покупки жилья не возникало.

Однако в последнее время и этого не требуется.
Ведь у той же восьмой статьи ФЗ о ЗАТО есть продолжение: приобрести недвижимость здесь имеют право любые "граждане Российской Федерации, получившие разрешение на постоянное проживание на территории закрытого административно-территориального образования".
О чем идет речь, поясняет Владимир. из Краснознаменска, который четыре года назад, не будучи жителем ЗАТО, приобрел здесь квартиру.
"Информация о личности покупателя пробивается по различным базам — ФСБ, военных ведомств, полиции и пр.,— рассказывает он.— Процедура занимает около двух недель и по большому счету является формальностью:
я не слышал ни об одном случае, чтобы приезжему, решившему переселиться в Краснознаменск, отказали в праве покупке или последующей регистрации в собственной квартире".



Голубые и розовые
Система въезда в город на первый взгляд точно такая же, как в Звездный,— несколько КПП со своей охраной. Охрана, к слову, на этот раз не вневедомственная, а военизированная, но главное, принцип оформления документов на каждом КПП свой. На главном, в который попадешь, если свернешь с шоссе на указатель со словом "Краснознаменск", все очень строго. Заявлять о приезде гостей нужно заблаговременно, тщательно указывать цель визита и прочие данные. Зато на втором, к которому подъезжают через село Кобяково, все куда демократичнее. Документы оформляют прямо на месте за пару минут, причем только на въезжающую машину, а уж сколько в ней находится народа, никого не интересует. Но и это еще не все. Можно попасть в город вообще без пропуска. Правда, пешком или на внедорожнике. В идущем по периметру поселения ограждении встречаются такие проплешины, в которые пролезет даже танк. Разве что нормальных подъездных путей к ним нет.
Первое, что поражает в самом городе,— обилие автомобилей. Не зря он считается одним из первых в России по количеству автотранспорта на душу населения. А вот с парковочными местами, не говоря уже о гаражах, большая проблема. Оставить машину практически негде. Автомобилями забиты все дворы, все обочины, все мало-мальски подходящие для стоянки участки у тротуаров. Даже новые дома, построенные в последние пять-семь лет (а в Краснознаменске таких немало), возводились без учета такого обилия автотранспорта. Даже к детским площадкам, которых здесь очень много (почему — объясним чуть позже), приходится буквально протискиваться через плотные ряды машин. Поэтому впечатление удобного для жизни города Краснознаменск не вызывает.


Несколько лет назад традиционно серому облику домов решили придать цвет.
За дело взялись рьяно: фасады большинства домов отштукатурили и выкрасили в интенсивно-розовый и голубой (другие цвета встречаются значительно реже). "У нас теперь так же ярко, как на Чукотке",— шутят местные жители. Вообще, местные жители пошутить горазды. Например, почти каждому дому они придумали "фирменные" названия. Есть, например, "дом рыбака", который построен неподалеку от пруда. А три рядом стоящие здания он нарекли "три поросенка". Почему именно так, уже не помнят и сами. Но точно не из-за цвета: фасады раскрасили гораздо позднее. Не знаю, случаен ли был выбор "профильных" расцветок, но он попал в точку: в Краснознаменске самая высокая рождаемость из всех городов Московской области. Неудивительно, что в те же цвета выкрасили и местный ЗАГС. Именно из-за высокой рождаемости в городе так много детских площадок, несколько детских садов, два лицея, гимназия и пара школ. Правда, природной составляющей для гармоничного развития юных жителей города очень не хватает. Внутри города озеленение довольно скудное, правда, есть лесные и парковые массивы по периметру, но из-за достаточно больших размеров Краснознаменска до них еще нужно добраться.
Возможностей приобрести недвижимость в Краснознаменске масса. На вторичном рынке, например, представлено более сотни квартир. Есть, например, трехкомнатные с разбросом цен от 4 млн до 7 млн руб., есть пятикомнатная за 11 млн. Есть и много новых домов (цены — от 67 тыс. руб. за 1 кв. м), строительством которых преимущественно занимается компания "Ниском". Самый крупный из них — ЖК "Молодая семья", семисекционный дом переменной этажности. Кстати, в некоторых из уже введенных в эксплуатацию домов до 20% всех квартир новыми хозяевами уже выставлено на продажу. "Мы специально приобретали квартиру на стадии котлована, чтобы потом, когда по завершении строительства цены вырастут, продать ее и приобрести загородный дом",— рассказывает один из местных жителей, который продает двухкомнатную квартиру за 6 млн руб.
Правда, пока, признался он, особого наплыва покупателей не наблюдается:
выбор недвижимости в Краснознаменске сейчас очень большой.