Территория Краснознаменска увеличится вдвое

О разработке Генерального плана рассказывают заместитель руководителя Администрации Николай Васильевич Демидов и начальник отдела Главного архитектора Маргарита Николаевна Соловьева.

Краснознаменск - город компактный.
На 580 гектарах проживает около 35 тысяч жителей.
Существующий Генеральный план города, утвержденный в октябре 1995 г., морально устарел.
Многое изменилось за шестнадцать лет, назрела необходимость в разработке нового Генплана.

Демидов Николай Васильевич:
- В декабре 2004 года принят Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ
«О введении в действие Градостроительного Кодекса Российской Федерации».
В соответствие с данным Кодексом, с 1 января 2012 года ведение, градостроительной деятельности (предоставление земельных участков для строительства и выдача разрешений на строительство; подготовка документации по планировке территории; решения о резервировании земельных участков и о переводе земель из одной категории в другую) на территории города станет невозможным без документов территориального планирования, т.е. Генерального плана городского округа Краснознаменск и Правил землепользования и застройки.

Сейчас ведется активная работа по разработке Генерального плана.
Исполнение данного документа требует как больших финансовых затрат, так и привлечения специалистов многих организаций.
Необходимо получить согласование в установленном порядке Проекта Генерального плана до его утверждения с Правительством Московской области, Министерством обороны и другими ведомствами.
Пока документ находится в стадии разработки, хотелось бы получить от общественных организаций, предпринимателей, отдельных граждан предложения по размещению экологически чистых и высокотехнологичных производств, т.к. после утверждения Генерального плана установленным порядком вносить изменения и дополнения в него будет сложно.

Главное пожелание при этом, чтобы предложения были реальными, «приземленными».
У многих жителей города в силу своих служебных положений, личных отношений, есть возможность привлечь потенциальных инвесторов для строительства таких производств, позволяющих создавать новые рабочие места.

В первую очередь ждем таких предложений.
Предложения от заинтересованных лиц и организаций по проекту Генерального плана можно направлять в Администрацию городского округа Краснознаменск (Отдел Главного архитектора, ком.236, 2 этаж).
Соловьева Маргарита Николаевна:
- Для ведения градостроительной деятельности на территории города, на основании действующего законодательства (до 1 января 2012 года) необходимо разработать документы территориального планирования, т.е. Генеральный план городского округа Краснознаменск и Правила землепользования и застройки.

По результатам конкурса, проведенного Администрацией городского округа Краснознаменск, в соответствии с требованиями Федерального закона № 94-ФЗ от 21.07.2005 г.; с победителем («Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства» (ГУП МО «НИиПИ градостроительства»), был заключен муниципальный контракт на разработку проекта Генерального плана.

Для решения вопросов, связанных с подготовкой проекта Генерального плана, в Администрации образована рабочая группа.

- Маргарита Николаевна, какие кардинальные изменения произойдут в жизни города при принятии документа?
- С утверждением Генерального плана будут утверждены и новые границы города, он станет вдвое больше (1200 га).

- На карте - прежние границы Краснознаменска и планируемые. Территория увеличивается за счёт окружающих город лесов. Будем их вырубать?
- Территория города увеличивается в основном за счет прилегающих земель лесного фонда федерального значения, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Порядок их использования регулируется земельным и лесным кодексом Российской Федерации. Использовать эти земли под застройку очень сложно. Прежде всего, для строительства будут использованы свободные от застройки территории.

- Генеральный план - это документ, рассчитанный на многие годы вперёд, но ведь невозможно всё предусмотреть?
- Подготовка проекта генерального плана осуществляется на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов, с учетом комплексных программ развития Краснознаменска до 2020 года. Специалисты проводят анализ состояния городской территории, проблем и направлений ее развития, обоснование предложений по территориальному планированию, реконструкции и иных видов градостроительного освоения территорий, этапы их реализации. Предусмотреть развитие на перспективу очень сложно, поэтому мы обращаемся к жителям города с просьбой о направлении в адрес Администрации городского округа Краснознаменск обоснованных предложений и пожеланий о дальнейшем развитии города, о размещении экологически чистых и высокотехнологичных производств. Наша задача - улучшить жизнь горожан.

- Но ведь если строятся новые объекты, то возникает необходимость их подключения к действующей инфраструктуре?
- Естественно в Генеральном плане будут предусмотрены и новые объекты электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения в границах городского округа, которые необходимы для жизнедеятельности.

- Будут ли изменения в транспортной схеме Краснознаменска?
- Реконструкция существующих внутригородских дорог будет предусмотрена в генплане.
Выезд из городского округа осуществляется по автомобильной дороге М-1 «Беларусь», на которой возникают многокилометровые пробки и для исключения потока транзитного транспорта через улично-дорожную сеть и организации транспортного сообщения с основными автомагистралями Московской области рассматривается вопрос строительства транспортной связи с автомобильной дорогой М-3 «Украина» или Боровским шоссе.

- Предусмотрено ли в генеральном плане индивидуальное строительство?
- В настоящее время на территории городского округа свободных земель для индивидуального жилищного строительства не имеется. С увеличением площади возможно появление участков для этих целей. Например, будет продолжено строительство около 17 КПП, где оно уже ведется.

- Не хотелось бы, чтобы наш Краснознаменск превращался в один из спальных городов Подмосковья.
- Наш город обладает развитой инженерной инфраструктурой, высоким интеллектуальным потенциалом, рынком жилья, экологической безопасностью, политической стабильностью. В проекте Генерального плана в юго-восточной части городского округа планируется размещение научно-производственных и промышленных зон. Размещение предприятий и научно-производственных комплексов позволит обеспечить рабочими местами наших жителей и пополнить городской бюджет.