Обзор рынка недвижимости по итогам августа 2015 года
Июль к июню тоже отметился падением до 7%
Аналитика сделана по Москве, картина в целом для России, Краснознаменска одинаковая.
"Пока большинство продавцов квартир и участников рынка недвижимости ждут начала осени, надеясь на активизацию спроса по аналогии с 2009 годом. Но уже очевидно, что сейчас как макроэкономическая, так и геополитическая ситуация кардинально отличаются от 2009 года и поводов для роста платежеспособности покупателей пока просто нет. Активизация спроса на жилье возможна только благодаря снижению уровня цен."
"По мнению аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», между 2008-2009 и 2014-2015 годами существует принципиальная разница. Существенно изменилась геополитическая картина мира, напряженность между Россией и странами Запада не идет на убыль, а скорее только нарастает. Произошли существенные перемены на рынке нефти, вызвавшие существенный рост предложения за счет добычи сланцевой нефти. Снятие санкций с Ирана дополнительно увеличит предложение за счет экспорта нефти из этой страны. В макроэкономическом плане происходит замедление темпов экономического роста в Китае, что также способствует снижению спроса на сырье. Америка планирует изменение своей денежно-кредитной политики (повышение ставок ФРС), что должно изменить стоимость денег в мире и привести к коррекции цен на все активы.
Проще говоря, с непродолжительным финансовым кризисом 2008 года, который был вызван просто перегревом некоторых рынков, нынешняя обстановка имеет мало общего. Основные атрибуты новой реальности – дешевая нефть, отсутствие доступа к недорогим кредитным ресурсам, сокращение рентабельности бизнеса, доходов населения, необходимость оптимизации всех расходов и в принципе уменьшение количества «легких» денег, характерных для прежних лет, когда формировались инвестиционные «пузыри» во многих сферах экономики, в том числе и в недвижимости.
Соответственно, вектор стоимости квадратного метра в таких условиях направлен на снижение."
Просмотров: 8496
Автор:
Онотле
Источник: ГК «Индикаторы рынка недвижимости»
-
Лидерство с нашим городом разделили такие города как в Одинцово, Красногорск, Истра.
246609.04.202312:04 -
Задали вопросы Краснознаменским риэлторам Какова динамика стоимости рынка квартир спроса ? Какова динамика стоимости рынка загородной недвижимости спроса ? Прогноз по рынку квартир ? Прогноз по загородной недвижимости (рядом с Краснознаменском) ?
194215.08.202215:01 -
76502.03.202211:00 -
640022.11.202119:11 -
141729.10.202115:00 -
72425.08.202119:03 -
227505.08.202112:25 -
178121.07.202115:45 -
-
156801.08.201911:00 -
Продажа действующего ТЦ с окупаемостью 7 лет по чистому доходу. Якорные арендаторы Виктория, Детский Мир, Бургер Кинг и кинотеатр. Торговым центром управляет профессиональный оператор.
612509.03.201710:31 -
Новостройки в Подмосковье: где в области продается самое дешевое жилье
1104920.07.201515:52 -
Сейчас, очевидно, недвижимость как инструмент инвестиции стал убыточным. Причин множество: финансовый кризис, рост тарифов, кадастровый налог, избыточное количество новостроек.
2107503.07.201512:19 -
На фоне падающего рубля в ноябре и декабре 2014 года заметно вырос спрос на недвижимость в Краснознаменске.
1264925.01.201522:05 -
Есть много мнений о рынке недвижимости, как о единственном способе сохранить сбережения до обрушения рынка и банкротства многих девелоперов.
647124.12.201417:22
Показать ещё
