Добавить фид с объявлениями

Правила раздела

VIP

0 / 0
Продам, 1420 кв.м, 14 соток, Торговое помещение

Продам, 1420 кв.м, 14 соток, Торговое помещение

Московская обл., Одинцовский г.о., д. Бутынь, вл1

1420 м²
Общая
0 м²
Жилая
0 м²
Кухня

Предлагается к продаже действующий торговый центр, расположенный на первой линии Минского шоссе — одной из ключевых федеральных магистралей Московской области.


Объект представляет собой сформированный инвестиционный актив с федеральным якорным арендатором, развитой коммерческой инфраструктурой и высоким потенциалом дальнейшей капитализации.


В стоимость входит отдельно стоящее здание торгового центра и земельный участок, находящиеся в собственности. Отсутствие арендных отношений на землю значительно повышает инвестиционную привлекательность объекта и обеспечивает долгосрочную стабильность владения.


Благодаря расположению на первой линии Минского шоссе торговый центр обладает высокой визуальной доступностью, удобными подъездными путями и устойчивым автомобильным трафиком. Объект хорошо просматривается с федеральной трассы и расположен в сформированном коммерческом окружении, в непосредственной близости от военно-патриотического парка Патриот, строительного рынка, автозаправочных станций, объектов торговли и сервиса.


Основные характеристики


• отдельно стоящее капитальное здание;
• общая площадь — 1 420 кв.м;
• три надземных этажа;
• отдельный офисный блок — 230 кв.м;
• современные торговые и офисные помещения;
• качественная внутренняя отделка;
• собственная благоустроенная территория;
• парковка для посетителей;
• удобная зона разгрузки;
• современные инженерные коммуникации;
• системы пожарной безопасности и видеонаблюдения.


Инженерное обеспечение


• электроснабжение;
• отопление;
• водоснабжение;
• водоотведение;
• вентиляция;
• системы безопасности.


Арендная концепция


Первый этаж занимает федеральная торговая сеть Пятёрочка, формирующая стабильный поток посетителей и подтверждающая высокую востребованность данной локации.

Планировочные решения позволяют эффективно использовать помещения под торговлю, общественное питание, медицинские и образовательные центры, фитнес, шоурумы, офисы и предприятия сферы услуг.


Преимущества расположения


• первая линия Минского шоссе;
• высокий ежедневный автомобильный трафик;
• отличная визуальная доступность с федеральной трассы;
• удобный выезд на ЦКАД, Можайское и Киевское шоссе;
• высокая узнаваемость объекта;
• собственная парковка для посетителей.


Инвестиционные преимущества


• здание и земельный участок находятся в собственности;
• действующий торговый центр;
• федеральный якорный арендатор;
• высокая ликвидность коммерческой недвижимости;
• стабильный потребительский поток;
• возможность дальнейшего развития арендной концепции;
• высокий потенциал долгосрочной капитализации.


Подобные объекты с земельным участком в собственности, федеральным арендатором и расположением на первой линии федеральной трассы крайне редко появляются в открытой продаже.


Показы проводятся исключительно по предварительной записи. Свяжитесь с нами, чтобы получить полную информацию об объекте, обсудить условия приобретения и организовать индивидуальный просмотр.

14 соток
Размер участка
Монолитно-кирпичный
Тип здания
Хороший
Отделка
Цена:
140 580 000
99 000 ₽/м²
Автор:  Ксения Кутузова
Тел.:

+7 (925) 006-90-00
E-mail: Kutuzova.realty@yandex.ru
Информация предоставлена: Агентство Ксении Кутузовой
Просмотров: всего 147
Размещено: Вчера 16:04
Изменено: Вчера 16:05
Пожаловаться на объявление