Продам, 408 кв.м, 25 соток, Недвижимость под общепит
Московская область, Одинцовский городской округ, д. Сивково, Зеленая роща-1 кп, проезд 7-й Западный, 423А
Готовый коммерческий комплекс площадью 408 м² на участке 25 соток в КП Зелёная Роща-1
Продаётся отдельно стоящий коммерческий комплекс в центральной части крупного обжитого коттеджного посёлка. В настоящее время здесь работают два взаимодополняющих направления: продуктовый магазин Фасоль и семейное кафе Зелёный со сформированной клиентской аудиторией.
Основное капитальное здание площадью 330 м² отличается выразительной архитектурой, панорамным остеклением, высокими потолками и качественной современной отделкой.
В кафе расположены просторные гостевые залы, барная зона, профессионально оборудованная кухня, детский уголок и благоустроенная летняя терраса. Пространство подходит как для повседневной работы, так и для проведения семейных праздников, банкетов и закрытых мероприятий.
Магазин включает полноценный торговый зал с кассовой зоной, стеллажным и холодильным оборудованием. На втором этаже предусмотрены отдельные помещения для работы бухгалтера и отдыха персонала.
Организация рабочих процессов тщательно продумана: оборудованы отдельная зона погрузки и выгрузки, помещение для хранения продуктов, а также несколько вспомогательных, складских и хозяйственных помещений. Все торговые, производственные и служебные зоны оснащены современной техникой и оборудованием. Подключены необходимые инженерные коммуникации.
Дополнительно на участке расположено отдельное вспомогательное здание площадью 78 м², предназначенное для размещения и проживания сотрудников.
Общая площадь земельного участка — 25 соток. Территория просторная, ухоженная и благоустроенная, организована большая парковка для посетителей и персонала. Площадь и конфигурация участка позволяют рассмотреть строительство дополнительных объектов, в том числе отдельного жилого дома.
Комплекс расположен примерно в 40 км от МКАД по Минскому шоссе, внутри охраняемого коттеджного посёлка с круглогодичным проживанием и контролируемым въездом.
Это не пустое коммерческое помещение, требующее длительной подготовки, а полностью сформированный объект с качественным ремонтом, современной технической базой, удобной логистикой и действующими бизнес-направлениями.
Подробная информация о составе продажи, оборудовании, документах и финансовых показателях предоставляется по запросу. Показы проводятся по предварительной договорённости.
| Цена: |
95 000 000
232 843 ₽/м²
|
| Автор: |
 Ксения Кутузова
|
| Тел.: | |
| E-mail: | Kutuzova.realty@yandex.ru |
| Информация предоставлена: | Агентство Ксении Кутузовой |
28.09.2026 Продам, 116 кв.м, Отдельный дом
28.09.2026 Продам, 1420 кв.м, 14 соток, Торговое помещение
26.09.2026 Продам, 59,6 кв.м, 2-комнатная
18.09.2026 Продам, 70 кв.м, 10 соток, Часть дома
18.09.2026 Продам, 114 кв.м, 9 соток, Отдельный дом
18.09.2026 Продам, 7 соток, Садовый
31.08.2026 Продам, 9 соток, ИЖС
21.07.2026 Куплю, 2-комнатная
16.05.2026 Продам, 8 соток, ИЖС
02.05.2026 Продам, 160 кв.м, 18 соток, Отдельный дом
09.04.2026 Продам, 140 кв.м, Отдельный дом
Изменено: Вчера 11:20
