Обзор рынка недвижимости Краснознаменска, взгляд покупателя
Последние полгода я подбираю недвижимость в Краснознаменске для себя, для своей семьи.
И хотел бы поделиться своей точкой зрения о рынке недвижимости Краснознаменска.
Возможно, меня поправят специалисты или такие же соискатели семейного очага.
И так:
Рынок Краснознаменска перегрет и скоро сдуется.
Если Вы думаете приобрести жильё, стоит подождать.
Для этого есть причины:
Громадное, эпическое кол-во новостроек, которые выбросятся на рынок почти одновременно
а) Первый микрорайон ~4000 квартир
б) Район на Связистах ~8000 квартир
в) Район на Строителях ~2000 квартир
Посмотрите за забор ЗАТО, цены ниже, порой в два раза.
+ Экономический кризис бушует в Европе и продолжается у нас.
Качество жизни в Краснознаменске снижается из-за строек.
Прогуляйтесь по новому району на Связистах
Это район для бедных по цене премиум класса, плотность застройки зашкаливает.
Эхо, играющих детей в песочнице, отражается от дома к дому.
Это будущее гетто:
Качество жизни “добавляет” Славянка, район утопает летом в мусоре, зимой в сугробах.
Категорически не рекомендую “Байконуровский” район не то что к покупке, даже к съёму жилья.
1й микрорайон позиционирует себя как премиум:
Но это не так:
Жить на «дороге жизни» в бетонном мешке, будет не комфортно.
Детские сады, школы, медицинские учреждения, давно уже не справляются.
Парковки в новых районах не строятся, рабочие места не создаются.
В Краснознаменске Вы найдёте работу только продавцом, а это значит - ехать на заработки в Москву
Одинцовский район строится ударными темпами, дорога до работы становится дороже и дольше.
Одинцовский район строится ударными темпами, дорога до работы становится дороже и дольше.
Итог - качество жизни падает и велодорожки с кинотеатрами не помогут.
Я рекомендую покупать на вторичном рынке, потому что качество стройматериалов да и самой работы значительно лучше.
Если Вы приобретаете недвижимость сегодня более чем за 5млн, смотрите в сторону собственного дома.
За 7-10млн Вы купите дом в Зелёной роще к примеру (10мин от Краснознаменска), а в городе только 3х комнатную квартиру.
Надеюсь на снижение цен по выше указанным, объективным причинам.
Покупать в этом году не планирую и изучаю рынок загородной недвижимости, если цены в Краснознаменске останутся на месте, лучше кулю свой кусок земли и построю дом.
Опубликовано: 22.06.2013 14:31
Просмотров: 21744
Автор:
Онотле
Просмотров: 21744
Автор:
Онотле
Лучшие комментарии
kpu3uc
за день
0
Александр Дракон
за неделю
3
Похожие новости
-
18829 сентября19:00 -
-
-
-
70914 августа15:38 -
-
64112 августа15:38 -
-
-
42527 мая15:51 -
26122 мая15:00 -
-
29413 апреля21:59 -
16110 апреля16:45 -
14507 апреля12:10
Показать ещё
• Прямой эфир:
kpu3uc
мы много за что платим. например, водопроводная вода по качеству постепенно перестаёт быть...
Константин Иванов
..по описанию типичный маньячелло, нужно его поймать.
Александр Дракон
Мы за это"худо-бедно" хорошие деньги в этом сезоне заплатим.
kpu3uc
батареи завоздушены. недели через три рассосётся, как раз к ноябрьским холодам каждый год такое....
Александр Дракон
Главный вопрос где отопление??? Почему половина квартиры холодные стояки? Ждём социального взрыва...
vovan2011
Вот еще довели бы сигналы оповещения. Допустим, воет сирена пять минут, или по одной минуте с...
Иванова Иванова
Молодцы девчушки, красотки!
kpu3uc
смотрю, последний налёт дронов научил заранее предупреждать о тренировках )) когда сирена вечером...
kpu3uc
в городе жопа. с электричеством, теплом, качеством водопроводной воды . пора кому-то за это...
vovan2011
Для этого ДУМАТЬ надо!
Александр Дракон
У нас ещё кап ремонт идёт местами....
Александр Дракон
До весны ещё есть время, куда спешить. :( Кошмар.
kpu3uc
Александр Дракон
kpu3uc
Александр Дракон
kpu3uc
kpu3uc
Александр Дракон
Александр Дракон
Комментарии 36
Строится то он на дороге, через которую весь город выезжает.
Россия не исключение, наша экономика давно не наша.
Краснознаменск одно из самых переоценённых мест под Москвой.
только чтобы тут действительно цены упали серьезно, а не на 100-200 т.р., надо чтобы хотя бы метеорит упал или чума город поразила... А так цены останутся такие же, ИМХО
Здесь законы и постулаты цивилизованного бизнеса не работают....
Пусть для застройщика квадрат жилья будет стоить хоть 1000 р., для нас он так и останется на уровне 100000р((((((
И вторичка, соответственно, тоже...
"Рынок перегрет и скоро сдуется" — ну так рынок по всей России-матушке перегрет и сдуваться не собирается
"Громадное, эпическое кол-во новостроек, которые выбросятся на рынок почти одновременно" — ну почти так, хотя цифры действительно от потолка взяты, как заметил камрад выше. Только с чего Вы решили, что квартиры в этих новостройках будут дешевле, чем сейчас в городе??? Если у Нискома на стадии строительства уже они зашкаливают...
"Посмотрите за забор ЗАТО, цены ниже, порой в два раза" — прямо в два раза? это где? за Кубинкой или за Можайском? Чего же никто туда не рвется?
Далее подзасрали КЗ -"В Краснознаменске Вы найдёте работу только продавцом, а это значит — ехать на заработки в Москву ", но тем не менее все равно рекомендуете покупать вторичку...
Кстати, в Зеленой Роще работать не надо? Опять же в Москву кататься...
"Надеюсь на снижение цен по выше указанным, объективным причинам" — просто ОБЪЕКТИВНЕЙШИЕ причины, нечего сказать. Онотле не хватает денег на хату, поэтому рынок должен "сдуться".
Почему-то ратующие за переезд из КЗ сами никуда не сваливают, а только ноют.
P.S. А почему байконуровцы быдло? Серьезно, действительно интересно. Целый микрорайон — и все быдло? А в других микрорайонах потомки дворян и аристократов? А в первом микрорайоне так вообще только голубая кровь течет?
Как-то не замечал, что жители на улице Связистов чем-то отличаются от остальных. А молодежь — она везде одинаковая...
Вы читать сударь не умеете, и видите что то своё.
Как читать научитесь, спрашивайте — отвечу.
Так переночевать и на работу, ужасный район.
не даром по всему Подмосковью висит реклама домов в Краснознаменске
только по чему то не говорят, что город уже на половину закатан бетоном, сады переполнены (и их больше нет), дома строятся как поганки, без учета всех требований к инсоляции
как результат, город уже давно "ЗАТО" , куча гастров, и прочей живности.
понятно дело НИСКОМ и прочие конторы заинтересованы максимально дорого продать не ликвид...
но я бы не посоветовал жить в этом городе к сожалению... особенно через 5-6 лет
я вот лично буду продавть квартиру, и искать более качественное место жизни
А Ваше мнение, я думаю, абсолютно неинтересно никому, т.к. если кто-нить хочет купить квартиру в КЗ, то он её купит, а если нет, то выберет альтернативу. Считаю новость высосана даже не из пальца, просто из потолка и выложена в обидной для коренных местных жителей форме.
Посчитатйе Ваш вариант, мой я считаю занижен.
Там будет именно гетто, без разницы кто купит жильё аристократы или жители деревень.
Плотность и архитектура такова, что ничего иного как "самый не благополучный" район там быть не может, это азы психологии — слишком много людей и нет солнца.
Байконуровцы — нормальные люди, есть хорошие знакомые
они заложники ситуации им там выдали жильё, многие сразу развернулись и уехали на родину (сдали/продали), другие предпочли мучатся.
Краснознаменск становится с каждым годом не лучше, именно благодаря ударным бездумным стройкам.
Инфраструктура, тоже хороша, спорткомплексы, Москва река
Но район не дешевый, новостройки стоят почти как в Краснознаменске, есть и дороже.
Звенигород лучше рассматривать как строительство дома, земля еще есть, анализирую как вариант.