Обзор рынка недвижимости по итогам августа 2015 года
Июль к июню тоже отметился падением до 7%
Аналитика сделана по Москве, картина в целом для России, Краснознаменска одинаковая.
"Пока большинство продавцов квартир и участников рынка недвижимости ждут начала осени, надеясь на активизацию спроса по аналогии с 2009 годом. Но уже очевидно, что сейчас как макроэкономическая, так и геополитическая ситуация кардинально отличаются от 2009 года и поводов для роста платежеспособности покупателей пока просто нет. Активизация спроса на жилье возможна только благодаря снижению уровня цен."
"По мнению аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», между 2008-2009 и 2014-2015 годами существует принципиальная разница. Существенно изменилась геополитическая картина мира, напряженность между Россией и странами Запада не идет на убыль, а скорее только нарастает. Произошли существенные перемены на рынке нефти, вызвавшие существенный рост предложения за счет добычи сланцевой нефти. Снятие санкций с Ирана дополнительно увеличит предложение за счет экспорта нефти из этой страны. В макроэкономическом плане происходит замедление темпов экономического роста в Китае, что также способствует снижению спроса на сырье. Америка планирует изменение своей денежно-кредитной политики (повышение ставок ФРС), что должно изменить стоимость денег в мире и привести к коррекции цен на все активы.
Проще говоря, с непродолжительным финансовым кризисом 2008 года, который был вызван просто перегревом некоторых рынков, нынешняя обстановка имеет мало общего. Основные атрибуты новой реальности – дешевая нефть, отсутствие доступа к недорогим кредитным ресурсам, сокращение рентабельности бизнеса, доходов населения, необходимость оптимизации всех расходов и в принципе уменьшение количества «легких» денег, характерных для прежних лет, когда формировались инвестиционные «пузыри» во многих сферах экономики, в том числе и в недвижимости.
Соответственно, вектор стоимости квадратного метра в таких условиях направлен на снижение."
Просмотров: 7473
Автор:
Онотле
Источник: ГК «Индикаторы рынка недвижимости»
Лучшие комментарии
-
Лидерство с нашим городом разделили такие города как в Одинцово, Красногорск, Истра.
204409.04.202312:04 -
Задали вопросы Краснознаменским риэлторам Какова динамика стоимости рынка квартир спроса ? Какова динамика стоимости рынка загородной недвижимости спроса ? Прогноз по рынку квартир ? Прогноз по загородной недвижимости (рядом с Краснознаменском) ?
161115.08.202215:01 -
65802.03.202211:00 -
571422.11.202119:11 -
129029.10.202115:00 -
60625.08.202119:03 -
199605.08.202112:25 -
159621.07.202115:45 -
88404.08.202015:18 -
-
143101.08.201911:00 -
Продажа действующего ТЦ с окупаемостью 7 лет по чистому доходу. Якорные арендаторы Виктория, Детский Мир, Бургер Кинг и кинотеатр. Торговым центром управляет профессиональный оператор.
578909.03.201710:31 -
Новостройки в Подмосковье: где в области продается самое дешевое жилье
973820.07.201515:52 -
Сейчас, очевидно, недвижимость как инструмент инвестиции стал убыточным. Причин множество: финансовый кризис, рост тарифов, кадастровый налог, избыточное количество новостроек.
1844003.07.201512:19 -
На фоне падающего рубля в ноябре и декабре 2014 года заметно вырос спрос на недвижимость в Краснознаменске.
1118625.01.201522:05
Показать ещё
Комментарии 18
Нужно хранить бабло — сиди в трёх корзинах (евро рубль доллар)
Нужно приумножить бабло ? умножай его, но точно не квартирами
В Краснознаменске построено больше чем нужно жителям, чисто визуально слишком много.
Иногородних не пропишут, режим ужесточили.
Так что хаты будут медленно и вяло раскупаться в нашем милом спальнике, спешить с покупкой я бы не стал.
Кто купил $ в сентябре 2014г, сейчас может 2 квартиры вместо одной купить за туже сумму.
публиковать картинку где средняя рублевая цена идет по восходящей и говорить что цена падает может либо идиот либо онотоле
з. ы. в принципе о чём это я. вы-то уже купили себе квартиру на "низкой" цене? или ещё надо лет 5 ждать?
если вчера даже Шувалов стал покупку квартир пиарить
победит (=серьёзно сэкономит) тот покупатель, который умеет ждать
давайте обрушим рынок недвиги!
Ипотеку банки стали одобрять в разы реже, чем 2 года назад
какгбе ещё один признак того, что в строительной отрасли грядёт апокалипсец. который откликнится на остальной экономике
кстати, нефть до конца года ещё раз обновит минимумы, что потребительским настроениям тоже не поспособствует
а ставку снизило государство, поскольку всячески старается избежать трындеца в отрасли
А те кому мы хотим дать в долг, не возьмут, умные не будут влезать в долги при такой волатильности.
а вслед за этим и банки закрывать
Ипотекой со сниженными ставками смогут воспользоваться только участники программ АИЖК — это, в первую очередь, жители регионов, это люди, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. Доля АИЖК сегодня составляет примерно 6% ипотечного рынка
И на заметку:
По данным АИЖК, за первое полугодие текущего года российские банки выдали 280,5 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 460,7 миллиарда рублей, что ниже уровня января-июня 2014 года примерно на 40%.